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住房租赁市场与房地产信托发行双双升温

2018-07-30
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住房租赁市场与房地产信托发行双双升温

  ”一位大型中国科技公司驻美负责人向21世纪经济报道表示。禁售消息后几个小时,4月16日盘后,据华尔街日报报道,美国贸易代表署(USTR)考虑依据1974年贸易法301条款,反制中国在云端运算与其他高科技服务领域的不公平限制,可能将对阿里云在美国的运营进行限制。

  报告目录第一章新产品入市调查方案第一节调查项目概述一、市场调查目的二、市场背景资料三、市场调查对象四、市场调查内容五、市场调查程序第二节调查研究方法一、调查研究方法二、样本抽取方法三、问卷设计方法四、数据收集方法五、数据分析技术第二章新产品初步市场描述第一节新产品构思一、主要功能二、产品开发三、潜在购买者四、销售模式第二节新产品初步市场描述一、产品包装二、产品理念三、产品价格四、产品定位五、目标市场六、消费特征七、市场供需第三章新产品目标市场调查第一节目标市场现状一、市场总体规模二、市场增长率三、市场前景第二节目标市场调查一、新产品目标市场调查二、目标市场的供需调查三、市场总额与份额调查四、目标市场政策调查第三节中研普华总结第四章新产品用户行为调查第一节油烟净化设备产品的功能及消费者关注的因素一、油烟净化设备产品功能二、消费者关注度三、价格敏感度第二节目标市场终端消费者调查一、消费动机二、消费心理三、使用习惯及态度四、消费偏好五、信息来源及传播状况第三节购买行为与消费者的影响因素一、消费者需求与状态二、个人因素与购买行为三、地域因素(产地因素)与购买行为四、文化因素与购买行为五、社会影响与购买行为六、消费者的购买决策第四节重点区域市场调查第五节消费者的需求与建议第五章新产品渠道调查第一节新产品渠道状况调查一、渠道的建设规划二、合作态度三、渠道实力四、渠道控制能力第二节竞争品和互补品的渠道调研第三节渠道策略一、新产品渠道设计要点二、渠道设计的基本原则三、新产品渠道整合策略四、新产品渠道推进步骤第六章新产品竞争状况调查第一节同类产品调查一、市场格局二、同类产品功能三、同类产品质量四、同类产品价格五、同类产品优缺点第二节竞争对手调查一、主要竞争对手二、竞争对手销售收入及份额三、竞争对手研发实力四、竞争对手渠道实力五、竞争对手品牌实力六、竞争对手的优劣势第二节竞争策略研究一、竞争品的市场定位二、新产品与竞争品存在的共性和差异性三、竞争对手的实力和各个层面的竞争反击四、市场介入机会与威胁五、新产品的市场定位六、新产品的竞争策略第七章市场调查数据分析第一节调查的主要统计结果第二节调研数据及其分析第八章产品评估研究第一节产品与市场需求契合度第二节产品定位研究一、产品的定位二、产品的战略使命三、在企业产品群中的地位第三节产品的资源匹配度一、资源配置二、渠道匹配度三、推广费用、宣传费用第九章市场评估研究第一节市场潜力第二节市场资源第三节市场能否打造为样板市场、明星市场第十章渠道商评估研究第一节渠道商的经营能力第二节渠道商的经营重点第三节渠道商的经营理念第十一章营销团队评估研究第一节新产品推广经验第二节营销团队考核第三节团队是否有冲劲第四节团队人员优势互补情况第十二章综合分析第一节新产品入市检验调查第二节评判因素的评语级别第三节模糊综合评判方法第四节风险与对策第五节综合评判第十三章结论与建议第一节调查研究结论第二节中研普华建议一、建议二、方案三、步骤附录附录一背景材料附录二数据汇总表附录三工作技术报告图表目录图表:不同收入水平消费者偏好调查图表:不同年龄的消费者偏好调查图表:不同性别的消费者偏好调查图表:不同地区的消费者偏好调查图表:不同性别的消费者偏好调查图表:油烟净化设备消费结构分析图表:油烟净化设备消费的市场变化图表:消费者对行业品牌认知度宏观调查图表:消费者对行业产品的品牌偏好调查图表:消费者对行业品牌的首要认知渠道图表:消费者经常购买的品牌调查图表:油烟净化设备行业品牌忠诚度调查图表:油烟净化设备行业品牌市场占有率调查略……订阅《》请来电咨询400-086-5388

    第四节比赛辽宁男篮众志成城,在组织后卫赵继伟的带领下打出一波进攻高潮,最多领先对手达10多分,尽管浙江广厦中锋胡金秋发挥比较出色,但其他队友没有给予更好的支援,最终双方以100:88的比分结束了整场比赛。  赛后,辽宁男篮美国外援哈德森获得总决赛最有价值球员(MVP)奖杯,中国篮协主席姚明为辽宁男篮颁发了冠军奖杯。

陈某称,事发前两天的早上,他上班迟到了两分钟。

    二、冷暴力婚姻的危害  冷暴力婚姻作为一种隐性的暴力形式,无论对男女,都会带来极大心理影响,女性大多有委屈感,感情变得脆弱易激动,心理上常常处于孤独状态,健康受到极大损害。男性往往因此变得多疑、自私、自卑,不愿与人交流。如果长期受冷暴力无处宣泄,有可能伤害自己,波及社会。  三、冷暴力婚姻的解决方法  1、如果发现配偶开始出现冷暴力倾向,在任何时候都千万不要大吵大闹,那样会适得其反,一定要保持冷静,这样才能有足够的心情来分析之间的矛盾所在。

  报告目录第一章台式消毒柜市场发展概况第一节台式消毒柜市场及产品介绍第二节2016年台式消毒柜市场发展概况第三节台式消毒柜市场相关政策法规第四节2016-2021年台式消毒柜市场发展前景预测第五节行业技术水平第六节市场推广在台式消毒柜行业的重要性第七节营销渠道建设是台式消毒柜市场竞争的关键第二章台式消毒柜市场容量/市场规模分析第一节2013-2016年台式消毒柜市场容量/市场规模统计第二节台式消毒柜下游应用市场结构第三节影响台式消毒柜市场容量/市场规模增长的因素第四节2016-2021年中国台式消毒柜市场容量/市场规模预测第三章台式消毒柜市场推广策略研究第一节台式消毒柜行业新品推广模式研究第二节台式消毒柜市场终端产品发布特点第三节台式消毒柜市场中间商、代理商参与机制第四节台式消毒柜市场网络推广策略研究第五节台式消毒柜市场广告宣传策略第六节台式消毒柜市场推广与配套供货渠道建立第七节台式消毒柜新产品推广常见问题第八节直销模式在台式消毒柜推广过程中的应用第九节国外台式消毒柜市场推广经验介绍(欧美、韩日市场)第四章台式消毒柜盈利模式研究第一节台式消毒柜市场盈利模式的分类第二节台式消毒柜生产企业的盈利模式研究第三节台式消毒柜经销代理商盈利模式研究第四节盈利模式对市场推广策略选择的影响第五节独立经销网络盈利模式改进研究第六节第三方经销网络优化管理研究第五章台式消毒柜营销渠道建立策略第一节台式消毒柜市场营销渠道结构一、主力型渠道二、紧凑型渠道三、伙伴型渠道四、松散型渠道第二节台式消毒柜市场伙伴型渠道研究第三节台式消毒柜市场直接分销渠道与间接分销渠道管理一、直接分销渠道二、间接分销渠道(长渠道、短渠道)第四节大客户直供销售渠道建立策略第五节网络经销渠道优化第六节渠道经销管理问题一、现金流管理二、货品进出物流管理三、售后服务第六章台式消毒柜市场客户群研究与渠道匹配分析第一节台式消毒柜主要客户群消费特征分析第二节台式消毒柜主要销售渠道客户群稳定性分析第三节大客户经销渠道构建问题研究第四节网客户渠道化发展建议第五节渠道经销商维护策略研究第六节台式消毒柜市场客户群消费趋势与营销渠道发展方向第七章重点企业市场推广策略与营销渠道规划案例第一节企业一一、企业介绍与台式消毒柜相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业台式消毒柜市场推广策略与渠道管理四、台式消毒柜营销体系布局与商务政策设计分析第二节企业二一、企业介绍与台式消毒柜相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业台式消毒柜市场推广策略与渠道管理四、台式消毒柜营销体系布局与商务政策设计分析第三节企业三一、企业介绍与台式消毒柜相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业台式消毒柜市场推广策略与渠道管理四、台式消毒柜营销体系布局与商务政策设计分析第四节企业四一、企业介绍与台式消毒柜相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业台式消毒柜市场推广策略与渠道管理四、台式消毒柜营销体系布局与商务政策设计分析第五节企业五一、企业介绍与台式消毒柜相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业台式消毒柜市场推广策略与渠道管理四、台式消毒柜营销体系布局与商务政策设计分析图表目录图表:台式消毒柜市场及产品介绍图表:台式消毒柜市场相关政策法规图表:2016-2021年台式消毒柜市场发展前景预测图表:市场推广在台式消毒柜行业的重要性图表:2013-2016年台式消毒柜市场容量/市场规模统计图表:台式消毒柜下游应用市场结构图表:影响台式消毒柜市场容量/市场规模增长的因素图表:2016-2021年中国台式消毒柜市场容量/市场规模预测图表:台式消毒柜行业常见新品推广模式图表:台式消毒柜市场终端产品发布特点图表:台式消毒柜市场中间商参与机制图表:台式消毒柜市场网络推广策略图表:台式消毒柜市场广告宣传策略图表:台式消毒柜新产品推广常见问题图表:美国台式消毒柜市场推广经验图表:日本台式消毒柜市场推广经验图表:德国台式消毒柜市场推广经验图表:台式消毒柜市场盈利模式的分类图表:台式消毒柜生产企业的盈利模式研究图表:台式消毒柜经销代理商盈利模式研究图表:盈利模式对市场推广策略选择的影响图表:独立经销网络盈利模式改进研究图表:第三方经销网络优化管理研究略……订阅《》请来电咨询400-086-5388报告目录第一章铝合金奶锅市场发展概况第一节铝合金奶锅市场及产品介绍第二节2016年铝合金奶锅市场发展概况第三节铝合金奶锅市场相关政策法规第四节2016-2021年铝合金奶锅市场发展前景预测第五节行业技术水平第六节市场推广在铝合金奶锅行业的重要性第七节营销渠道建设是铝合金奶锅市场竞争的关键第二章铝合金奶锅市场容量/市场规模分析第一节2013-2016年铝合金奶锅市场容量/市场规模统计第二节铝合金奶锅下游应用市场结构第三节影响铝合金奶锅市场容量/市场规模增长的因素第四节2016-2021年中国铝合金奶锅市场容量/市场规模预测第三章铝合金奶锅市场推广策略研究第一节铝合金奶锅行业新品推广模式研究第二节铝合金奶锅市场终端产品发布特点第三节铝合金奶锅市场中间商、代理商参与机制第四节铝合金奶锅市场网络推广策略研究第五节铝合金奶锅市场广告宣传策略第六节铝合金奶锅市场推广与配套供货渠道建立第七节铝合金奶锅新产品推广常见问题第八节直销模式在铝合金奶锅推广过程中的应用第九节国外铝合金奶锅市场推广经验介绍(欧美、韩日市场)第四章铝合金奶锅盈利模式研究第一节铝合金奶锅市场盈利模式的分类第二节铝合金奶锅生产企业的盈利模式研究第三节铝合金奶锅经销代理商盈利模式研究第四节盈利模式对市场推广策略选择的影响第五节独立经销网络盈利模式改进研究第六节第三方经销网络优化管理研究第五章铝合金奶锅营销渠道建立策略第一节铝合金奶锅市场营销渠道结构一、主力型渠道二、紧凑型渠道三、伙伴型渠道四、松散型渠道第二节铝合金奶锅市场伙伴型渠道研究第三节铝合金奶锅市场直接分销渠道与间接分销渠道管理一、直接分销渠道二、间接分销渠道(长渠道、短渠道)第四节大客户直供销售渠道建立策略第五节网络经销渠道优化第六节渠道经销管理问题一、现金流管理二、货品进出物流管理三、售后服务第六章铝合金奶锅市场客户群研究与渠道匹配分析第一节铝合金奶锅主要客户群消费特征分析第二节铝合金奶锅主要销售渠道客户群稳定性分析第三节大客户经销渠道构建问题研究第四节网客户渠道化发展建议第五节渠道经销商维护策略研究第六节铝合金奶锅市场客户群消费趋势与营销渠道发展方向第七章重点企业市场推广策略与营销渠道规划案例第一节企业一一、企业介绍与铝合金奶锅相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业铝合金奶锅市场推广策略与渠道管理四、铝合金奶锅营销体系布局与商务政策设计分析第二节企业二一、企业介绍与铝合金奶锅相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业铝合金奶锅市场推广策略与渠道管理四、铝合金奶锅营销体系布局与商务政策设计分析第三节企业三一、企业介绍与铝合金奶锅相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业铝合金奶锅市场推广策略与渠道管理四、铝合金奶锅营销体系布局与商务政策设计分析第四节企业四一、企业介绍与铝合金奶锅相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业铝合金奶锅市场推广策略与渠道管理四、铝合金奶锅营销体系布局与商务政策设计分析第五节企业五一、企业介绍与铝合金奶锅相关业务二、2013-2016年产销统计数据三、企业铝合金奶锅市场推广策略与渠道管理四、铝合金奶锅营销体系布局与商务政策设计分析图表目录图表:铝合金奶锅市场及产品介绍图表:铝合金奶锅市场相关政策法规图表:2016-2021年铝合金奶锅市场发展前景预测图表:市场推广在铝合金奶锅行业的重要性图表:2013-2016年铝合金奶锅市场容量/市场规模统计图表:铝合金奶锅下游应用市场结构图表:影响铝合金奶锅市场容量/市场规模增长的因素图表:2016-2021年中国铝合金奶锅市场容量/市场规模预测图表:铝合金奶锅行业常见新品推广模式图表:铝合金奶锅市场终端产品发布特点图表:铝合金奶锅市场中间商参与机制图表:铝合金奶锅市场网络推广策略图表:铝合金奶锅市场广告宣传策略图表:铝合金奶锅新产品推广常见问题图表:美国铝合金奶锅市场推广经验图表:日本铝合金奶锅市场推广经验图表:德国铝合金奶锅市场推广经验图表:铝合金奶锅市场盈利模式的分类图表:铝合金奶锅生产企业的盈利模式研究图表:铝合金奶锅经销代理商盈利模式研究图表:盈利模式对市场推广策略选择的影响图表:独立经销网络盈利模式改进研究图表:第三方经销网络优化管理研究略……订阅《》请来电咨询400-086-5388最近一段时间,家电企业频频在海外市场发力。5月18日,美的对外宣布,有意通过自愿要约,以每股115欧元的价格收购机器人及智能自动化公司德国库卡集团的所有股份;一天之后,TCL与埃及家电巨头ELARABY集团在深圳宣布,将在埃及合资建立液晶彩电工厂,该厂将是北非区域中方合资最大的彩电工厂;5月24日,创维集团又在印度尼西亚为“创维东南亚制造基地”举行揭牌开工仪式。

  原标题:两部委推进住房租赁资产证券化背后住房租赁市场与房地产信托发行双双升温  近日,中国证监会、住房城乡建设部联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》),鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。 优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。

  《通知》指出,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。

  租房市场升温拉动金融需求  在通知发布当天,由华泰证券资管担纲管理人的华泰佳越中南寓见资产支持专项计划(简称中南菩悦浦寓类REITs)获深交所评审通过,成为国内首单由专业化机构托管的长租公寓类REITs。

中南菩悦浦寓类REITs物业资产为浦寓集中式公寓,位于上海虹桥商务区辐射板块,由中南菩悦投资并持有,通过集中化、规模化运营,提升租赁住房品质,满足了居民多层次居住需求。

业内人士认为,中南菩悦浦寓类REITs的顺利通过,对加快推进租赁住房市场建设具有非常积极的示范效应。

  上海易居研究院研究员王梦雯表示,对于住房租赁市场整体而言,仍需要更加全面、系统的长期资金融通渠道。 从长期来看,建议加快房地产投资信托(REITs)立法,建立中国的房地产投资信托市场。   中南菩悦浦寓类REITs的成功发行背后,是多地租房市场的明显升温。

58安居客房产研究院近日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》便显示,多地租房市场3月出现明显升温。 对比春节前半个月(1月31日-2月14日),春节假期结束后的半个月内,北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)的租房需求分别增长了179%、188%、253%和283%。

  中国房地产业协会会长刘志峰在某论坛上透露,2017年我国住房租赁市场租金规模约为万亿元。   链家研究院也发布报告称,未来十年房屋租赁市场规模增量空间将达到3万亿元。   房地产投资信托发行回暖  在住房租赁市场回暖的同时,房地产信托基金的发行也同步出现回暖。

用益信托数据显示,今年3月,发行市场上产品资金运用领域方面,投资于房地产领域的产品为250个,较上月增加116个,占比上升个百分点;募集规模方面,3月房地产信托募集规模为亿元,较上月亿元环比增加近七成。   同时,今年4月以来,多款房地产信托产品募集金额明显比以往要多。 比如,4月发起设立的中融信托融筑198号集合资金信托计划(A类),计划募集规模为亿元,远超过以往的同类产品。

  根据公开信息,截至2018年4月25日,深交所已通过7单住房租赁资产证券化产品,拟发行金额亿元。

  戴德梁行与中国房地产业协会金融专业委员会发布的亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告显示,截至2017年第二季度,亚洲市场上活跃的REITs共计142支,总市值达1989亿美元,其中中国香港、新加坡、日本三地REITs市值合计占比达%,仅日本一国占比过半。

  自2014年首单权益型类REITs中信启航专项资产管理计划成功发行以来,国内商业房地产资产证券化市场蓬勃发展。 尤其是2017年,仅前10个月成功发行的产品在数量以及规模上就已超过前三年总和。 截至2017年10月,国内已成功发行商业房地产资产证券化产品共计43单,总发行规模亿元。   该报告认为,单纯从资产质量的角度来看,国内已经具备发行公募REITs的资产储备。

  南方日报记者张俊冯善书  ■名词解释  房地产投资信托基金  房地产投资信托基金(REITs)以信托方式组成而主要投资于房地产项目(至少占基金资产总值的75%)的集体投资计划,旨在为投资者提供来自房地产项目,例如:购物中心、写字楼、酒店等的定期租金收入的回报。

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编辑:佚名

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